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出租商铺签订人和商铺业主姓名不符,合同是否有效

其他 2020-10-28 13:31 人浏览
共7位律师解答
  • 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。　　第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    平台特邀律师律师

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    2020-10-28 13:31

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  • 第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
    第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
    第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-13 18:30

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  • 出租房屋应当注意：（一）按照合同约定的时间向承租人提供房屋；
    （二）按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用；
    （三）依法缴纳税、费；
    （四）按规定与公安部门签订《治安责任保证书》，承担治安责任；
    （五）按规定与计划生育部门签订《计划生育责任书》，协助计划生育部门做好计划生育工作；
    （六）不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍；
    （七）按照合同约定的责任，检查维修房屋及其设施，保证房屋安全；
    （八）改建扩建或者装修房屋，应当提前三个月通知承租人，造成承租人损失的，应当给与适当补偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2009-07-27 00:57

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  • 已复。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-12-18 19:21
  • 属于效力待定，如果商铺业主认可，则有效，不认可，无效
    邹伙发律师

    邹伙发律师

    2008-12-15 17:16
  • 效力待定，如业主认可，应当认定有效；如不认可，无效。
    谌贵文律师

    谌贵文律师

    2008-12-15 12:51
  • 无效。无法证明出租人即商铺业主。
    赵天启律师

    赵天启律师

    2008-12-15 11:59
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