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如何购买该合同二手房,应注意什么?

其他 2010-12-14 18:44 人浏览
共3位律师解答
  • 你好, 1.注意该房子的产权归属是否的确是该房主一人的。 2.注意及时过户,对于不动产,即使交付了购房款,购买人住进去了,如果没过户,房子在法律形式上依然是原房主的,等于你交了钱,但是房子并没有交给你,房子这种特殊商品的交付是以过户为标准的。如果没有过户,原房主可以把房子再卖给另外一个出高价的人,并过户给他,到时他完全可以要求你腾房,到时你损失的是债权,你只能要求原房主归还你购房款,没有权利要求房子。 3.注意过户费用较高,在谈房价是最好先就过户费明确约定支付方式。 如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系 滨州律师王凤玲回复
  • 明确约定产权、相关费用及其他注意事项即可。
  • 注意土地使用许可证和房地产权证的真实性,看是否属于卖方无处分权,以防止产权纠纷。
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