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房主只有土地使用证,并且是二手土地使用证在一手房主手中,二手房主手中只有复印件和一个买卖合同,请问这样的房子能买吗?

其他 2015-11-19 10:33 人浏览
共2位律师解答
  • 您好,这样的房子不能买。即使要买也要向一手房主买。因为一手房主才是房子真正的所有权人。这个意味着,假如您和二手房主签了买卖合同,假如房子以后拆迁了,补偿款也是直接打入一手房主账号中的。你最多只能拿着买卖合同找一手房主追偿。这样情况就很复杂了。所以不建议您直接找二手房主买房。
  • 购买这样的房子是存在风险的,没有房产证不能过户,房子的所有权还在原房主手上,一旦遇到拆迁问题您只能追究二房东的违约责任,建议您谨慎购买
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