我11月17日在园区买了二手房，产证11月17号拿到。原房东11月13号和原租客签订租房协议，租金收至12月13号。之前原房东口头约定11月30日所有租房协议到期，届时原租客和我签订租房协议。请问原房东是否侵权？可以请求退还12月1日至12月13日所收部分租金吗？谢谢

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