律师您好！请问房东八十多岁在不知自己房屋市场价的情况下，被买家明显低于市场价的交易叫到公证处签了份买卖合同。得知真实情况后要求买家按市场价交易，买家不但不按市场价交易倒要房东支付违约金。请问这份合同生效吗？现在该怎么办。谢谢！

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