合同上是这么写的，租期租金约定如下，自2014年12月1日起至2015年11月30日止，年租金7万3千8百元人民币。租房保证金5000元整，租期三年，后两年房租八万元，现在已经租满一年，因为实在没办法交出下年房租了，不想续租，算违约吗？

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