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同一天的时间甲方把店面抵押给我了,同一天甲方又把店面转让乙方,合法吗?谁的权益受到保护。

其他 2015-12-14 13:39 人浏览
共6位律师解答
  • 您好,《物权法》第一百九十一条规定:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”如果你们已经签订了抵押合同,办理了抵押登记,没有经过你的同意对方不能转让店面。
  • 如果你做了抵押登记则他们转让的行为不发生物权效力,如果对方到时候不还钱,你还是可以就该抵押物优先受偿。
  • 您好,如果你们已经签订了抵押合同,办理了抵押登记,没有经过你的同意对方不能转让店面。
  • 可以主张甲方违约责任,来电详询
  • 您好,签订抵押权合同,办理抵押登记了吗?
  • 房产抵押要到房管局办理抵押登记,如果没有办理登记就相当于没有抵押。如果同一天办了抵押登记,是不可能同一天再办理过户登记的。如果没有办理抵押登记,当然就可以转让。
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