我现在购买一处二手房产，房主所持有房产证名字是她的前夫，她前夫再离婚后去往其他城市和另一女子同居并育有一女（前夫已逝世）。现房产房主已经去往公证处办理房产继承并让已方子女、前夫兄弟姐妹签名确认。房主在办理继承手续，先把房产过户到她名下后再与我们交易，那么现在我购买这个房产有些什么样问题，房主前夫同居育有子女有没有继承权？假如回来索要遗产，和购买房产的我们有关系吗？如果我们和房主签订一份协议，关于在她前夫儿女与她的财产纠纷。这样的协议有法律效力吗？

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