我买甲方的房子，成交价五十万，与甲方共同达成协议，先付二十万给甲方，我搬进甲方住房居住，剩下三十万分一年付清给甲方，甲方一年过后将房产转到我名下。但甲方要求他将其房产拿去贷款，一年还清贷款之后在过户给我，双方签了份协议，经公证处公证过后能起到法律效应吗？

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