咨询详情

咨询下，如果开发商逾期未交房及车位，车位的违约金如何算？合同没有约定。

其他 2018-09-24 05:56 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，需要双方当事人自行约定的！
    【追问】合同没有约定，法律条文有具体规定吗？谢谢您
    宋超律师

    宋超律师认证

    2015-12-21 16:13

     咨询我
  • 《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
    当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    本条第1款是关于违约金调整具体规则和基本原则的规定。具体规则：(1)以实际损失为基础;(2)兼顾合同履行情况;(3)当事人的过错;(4)合同履行的预期效益。基本原则：公平原则和诚实信用原则，这是调整违约金所应遵循的，也是衡量违约金调整是否正确最终最高的判断标准。如果违约金调整后违背了该两条原则，其裁判结果都是错误的。毕竟具体规则必须要在基本原则的指导下适用。
    本条第2款是关于违约金是否过高的判断标准。此规定也属于具体规则的范畴，也应在基本原则的指导下适用。在适用时不能拘泥、僵化，以为凡是超过损失30%的，都认为是过分高于所造成的损失。这点从本款用语“一般可以认定”可以看出司法解释制定者的用意。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-09-24 05:56

     咨询我
  • 1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
    2、法律依据《中华人民共和国合同法》
    第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2016-04-22 11:16

     咨询我
  • 通常购房合同中有约定开发商交房日期，逾期未能交房开发商需要承担违约责任，违约责任先查看合同相关条款，若有规定，则按照合同所约定的违约金数额或者损失赔偿额进行赔付。如果没有，则可按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-01-02 23:10

     咨询我
  • 法律没有具体规定，双方可以协商
    【追问】谢谢。
    李艳波律师

    李艳波律师

    2015-12-22 08:57
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台廊坊律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
廊坊律师 廊坊合同纠纷律师 廊坊找律师
大城县律师 大厂县律师 香河县律师 三河市律师 固安县律师 霸州市律师 文安县律师 永清县律师 安次区律师 广阳区律师
廊坊合同违约纠纷律师 廊坊合同审查律师 廊坊借款合同律师 廊坊买卖合同律师 廊坊租赁合同律师
法律快车 > 法律咨询库 > 河北咨询 > 廊坊咨询 > 廊坊咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟