我家长做生意失败，现在法院要拍卖房子了，房子是唯一住房，天地楼面积有400平米，已经有18年的住房历史了。法院如果要强行拍卖的话，我们可以申诉不能拍卖么，如果只是查封？是我们不能在屋子里面住了是么？拍卖之前是会先对房子进行估价吧？会比市场价格低很多么？拍卖成功后我们这边是否还会需要支付其他拍卖的相关费用？

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