我遇到了一个特大的麻烦，也是很常见的麻烦。去年我买了一套私人房，而且这个房子的有关系很复杂，土地使用权不是卖房子人的名子，有土地使用权的这个人（以下称土地原有者）因为没有钱修，然后卖房的这个人（以下称卖房人）就和土地原料者协商，由卖房人出钱来修，给土地原有者一套房再加一个门面，其它的楼层归卖房人所有。现在关键的是这个房子根本就办不到房产证，因为当时不清楚里面的这个关系，就扣了30000元，说是今年年底给完，我现在该怎么办？因为买房时我们是和卖房人签的合同，和土地原有者没有联系，如果以后拆迁会怎么样？唉，好麻烦。现在如果我要改签合同我该和谁签？和土地原有者吗？因为钱不是给他的，如果他不签我该怎么办？如果我现在退房的话，卖房的人应该怎样给我退钱？ 急求答案！ 谢谢！

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