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我在武陟买了一套房已办过全部手续一年了(按揭贷款)，前些日他们通知说房子面积比原来多几平方，让补钱后给办房产证，今天又说房产证办好了，让去补钱，合理不合理？

消费者维权 2016-01-06 09:48 人浏览
共2位律师解答
  • 可以根据合同约定出现面积差进行处理。
    杜方涛律师

    杜方涛律师认证

    2016-01-06 09:48

     咨询我
  • 您好，如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。希望能够帮助到您。
    【追问】这个数据那个部门出居为准？当初规划局与房管局为什么盖章，客户会测量吗？测量的有能行么？
    【回答】您好，购房者在签合同时，现房的销售面积以开发商领取《房屋所有权证》上记载为准，《房屋所有权证》上记载的面积是由房产管理局于发证时测量得出的期房的销售面积，以房地产开发企业向市房屋产权监理处申办《预售商品房登记备案证明》中记载的面积为依据。
    李丽律师

    李丽律师

    2016-01-05 15:20
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