房产卖方收了买方的定金（因卖方人在外地，是通过房产所在地中介代收，并开了收据（传真件）），现卖方不卖，并双倍返还了定金给买方。但中介要求卖方支付全部3％的佣金。是否合理？ 注明：卖方签了中介方提供的定金收讫书（传真件），但没有签过三方居间协议和买卖合同。定金收讫书上注明了如卖方违约要赔付买方双倍定金，而且要支付中介3％的佣金，定金收讫书上只有卖方一人的签名，此收讫书上并没有对买方违约有任何规定。 这种中介自己的定金收讫书，是否有法律效力？如果中介告卖方，法庭会怎么判？

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