因盖楼时离住宅太近照成房屋震裂影响正常生活，所以达成协议实施拆迁签订合同书。现楼房已交工而且已卖出，开法商却已各种理由借口推辞，更可笑的是已泄密为由不按合同交楼房，开法商认为不合适了给多了。我该怎麽办呢,请您给予我详细的解答好吗。

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