"物业管理费的收取，在业委会与物业管理公司的合同里有约定，不得擅自提价，物业也是按照与业主签订的合同提供物业管理服务，收取费用。如单方提价，属变更合同，需"业主方"同意才行。" 我想问： 1.上面的“业主方”是否是每一个业主的意思，还是通过开会，其中多少比例以上的业主方即可？ 2.规定物业费的合同，业主手上是否有，而且需要提高物业费的话，需要重新签订合同？

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