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地上附着物未办理抵押,则其不具有优先受偿权.
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土地抵押以后，抵押权人在该土地上可以行使抵押权，房屋没有进行评估，在你无法履行债务的时候，经法院判决你偿还债务，你仍无法偿还的时候，可以拍卖你的房产包括土地抵偿债务，多余的拍卖款可以由你领取，
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对房屋部分没有优先受偿权。
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