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小区物业不履行前期物业管理服务协议。擅自提高地下车库管理费用。合同中地下停车费每月420元其中管理费用每月120元。从15年8月按照毎月500元其中200元管理费用。我认为物业违反了协议合同要求清退多收的部分费用怎么办

其他 2016-01-23 21:04 人浏览
共6位律师解答
  • 协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。 中华人民共和国合同法 　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    李建成律师

    李建成律师

    2016-01-23 19:28
  • 违反协议可以法院起诉。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2016-01-23 05:54

     咨询我
  • 你好 依照合同办事
    【追问】通过学习了解到物业收取停车费从程序上是违法的，自然得不到业主的支持。咨询：擅自提高协议合同中约定的停车费是违约性质问题还是程序违法问题？程序违法后不会转变为合法吧？对不起给你添麻烦了！谢谢！武建文
    宋超律师

    宋超律师认证

    2016-01-23 00:53

     咨询我
  • 您好，起诉解决
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2016-01-23 09:11

     咨询我
  • 你好 依照合同办事 如需进一步帮助，请来电咨询！
    申维丰律师

    申维丰律师

    2016-01-23 21:04
  • 如事前为经过业主征求意见或告知，你们业主可以起诉物业公司返还或变更管理费用解决。
    郭安青律师

    郭安青律师

    2016-01-23 17:52
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