我想买一个次新房，小区开发商已经交房，房东已经拿到钥匙，但房产证还没有办出，这个时候跟房东签定合同，交了定金，这种情况下，合同是否有效，合法？

相关知识推荐

• 买商品房交了定金真的不能退了吗

  定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的性质

  房地产法

  人看过
  
• 你好，律师！我付了定金，没有签合同，后来发现开发商买房子，怎
  用人单位不签订劳动合同是违法的，劳动者可以要求支付双倍工资；用人单位单方面调岗降薪是违法的，劳动者可

  兰州律师

  人看过
  

  198人咨询过

  去咨询

• 交了首付多久网签合同

  购房者交了首付，签订商品房预售合同后，30日内进行商品房预售合同网上登记备案。因此，购房者交了首付多久进行订立网签合同，

  合同法

  人看过
  

• 开发商延期交房怎么办

  如果购房者准备买新房，那么一定听说过开发商延期的新闻。而在很多项目，交房是再正常不过的事情了，自己买

  房地产法

  人看过
  

• 职工购买公房已签合同并已交房款，但在办理产权证之前死亡的，其

  全国人大2007-3-16通过的物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发

  产权证

  人看过
  
• 买的新房，签了购房合同，还没有交房，可以算是我的了吗？
  决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。amp;目前许多房产交易还处在“卖方

  赤峰律师

  人看过
  

  114人咨询过

  去咨询

• 商品房交房标准

  商品房交房标准如下：1、必须符合规定的建筑工程质量标准；2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；3、具备国家规

  房地产

  人看过
  

• 房产证一直没办下来，可以退房吗？

  在合同约定的办理房屋所有权登记的期限到期满一年以上，购房者仍然无法办理房产证，才有权要求退房或者要求

  房产证办理

  人看过
  
• 我想买一个次新房，小区开发商已经交房，但房产证还没有办出，交
  具体情况具体分析，例如，房屋买卖中，开发商延期交房，违约金要怎么算？1、当开发商出现延期交房情况时，

  石河子律师

  人看过
  

  486人咨询过

  去咨询
• 我们买的房子，交房三年了，今年入住，房屋阴水，没有房产证，只
  交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、

  枣庄律师

  人看过
  

  470人咨询过

  去咨询
• 没有交工的楼房，现在已经办理了房产证，请问，房产证有效吗？
  房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。 根据《中华人民共和国城市房地

  薛雨思律师

  人看过
  

  65867人咨询过

  去咨询
• 买房，签了合同，交了定金，满3个月了，没备案，可以要求无偿退
  你好，如果合同有约定的话按照合同约定办理。

  李波律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 请问我买了一套工业用地上的房子，开发商还没办下证，我签了协议
  你好 具体要看合同

  漆小晖律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 次新房，已交房，但房产证未办出，签合同，交定金，是否有效？
  有效。

  邹伙发律师

  人看过
• 未竣工验收但已入住的房屋物业费由谁承担？
  法律分析：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费

  杭州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我欠物业费五年，物业起诉我该怎么办？
  物业起诉欠费业主条件有：在合同存续期间产生的欠费，物业可以随时主张权利，不受诉讼时效限制；合同终止后

  杭州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 租房遇到问题了，想请律师帮我打官司?
  确定房屋租赁纠纷的管辖法院时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉

  杭州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 与杭州一中介协商移民,打款40多万,中途中介通知转换项目手头
  法律分析：1、可以协商要求退款，协商不成，可以向法院提起诉讼。2、可以到工商或消费者协会进行投诉。3

  绍兴法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 租户和业主社区停车费的法律规定
  法律分析：停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时

  杭州律师

  人看过
• 我在浙江富阳区我买的商铺交房时发现比隔壁的贵20万。怎么办？
  通常发生商品房纠纷找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以

  湖州法律问答顾问律师

  人看过
• 请问农村自建民宿卖给别人房产证可以写别人名字吗
  您好，您看可以沟通一下吗

  朱卓律师

  人看过
• 我想问60岁以上的老人在浙江西湖如何申请租住公屋
  法律分析：符合申请标准的老人可以申请。申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面

  杭州法律问答顾问律师

  人看过