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我是卖方，合同已经签订，但是老公不同意，我能解除合同吗？可否不予买方赔付

其他 2016-02-03 19:59 人浏览

共12位律师解答

你好！订立房屋买卖合同时未经老公的同意吗？未经其同意的且属于夫妻共同财产的，您的行为属于无权处分；因无权处分订立合同房屋买卖合同在没有其他效力瑕疵的情况下合同有效；出卖人因未完全取得所有权的导致标的物不能发生物权变动的，买受人有权要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿；建议与买方协商解决，如果根据合同的约定的违约责任承担估计您方将遭受较大的损失；如有需要，可以来电咨询。

王增辉律师

2016-02-03 13:49
可主张合同无效，是否赔付需具体问题具体分析。

黎名元律师认证

2016-02-03 13:40

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建议协商解除合同，应该支付违约金

刘伟律师认证

2016-02-03 16:21

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你好，你老公起诉合同无效即可

怀向阳律师认证

2016-02-03 14:00

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不能解除合同。看合同约定

宋超律师认证

2016-02-03 13:22

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请问房产证上的名字是谁。

徐卫东律师认证

2016-02-03 18:19

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属于夫妻共同财产，一方处置是无效的，可以以老公名义起诉合同无效。.......

刘哲律师

2016-02-03 19:59
你好，如果是夫妻共同财产的话需要经过老公同意的，否则可以解除合同，但需要对买方承担违约责任。

李同红律师

2016-02-03 18:13
房子登记在谁的名下？

刘斌律师

2016-02-03 17:24
您好，首先，要看下您的合同违约条款是怎样规定的，如果没有可以协商解决。

漆小晖律师

2016-02-03 13:48
你好，按照合同约定处理。

石建伟律师

2016-02-03 13:22
您好，属于夫妻共同财产，一方处置是无效的，可以以老公名义起诉合同无效。

谢小松律师

2016-02-03 13:20

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