我在镇上买了个门面的地，买卖合同上写，卖主收了４万元现金，剩下的两万等过户后在一次付清，卖主说，如果我想建房，我们可以先公证（卖主有他本人名字的房产证和土地使用证，但不能马上过户给我，因为这是老人的遗产，有点纠纷），如果公证了，我可以建房吗，会有什么风险，要不要买主证明签字建房的钱是我出的，因为旁边的人急着建，有一堵墙是共用的，请赐教，急！！！

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