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律师您好：我的房贷已经办理下来了已经还款一年多，现在因开发商延期交房一年，我同开发商协商变更房号，请问银行可以直接申请变更房号吗？（备注：首付款相同，贷款金额相同）

其他 2019-01-20 07:44 人浏览

共5位律师解答

商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

平台法律顾问团队官方

2019-01-20 07:44

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　　二手房贷款如何办理，可以申请组合贷款吗，;　　二手房可以申请组合贷款吗　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　3、具有购买住房的合同和协议;　　4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;　　5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。

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2018-10-02 08:06

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在了解了逾期交房的原因后，购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。例如，在逾期不超过一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行。逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。
如果合同中有违约责任约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任。也就是说，如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。
对于购房时办理按揭贷款的购房者来说，如开发商逾期交房超过约定时间的也可审请解除合同，如开发商不同意可到法院诉讼。

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2016-06-30 21:37

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请到银行咨询吧。

胡雪峰律师

2016-02-21 16:05
你好！详情咨询放贷银行@

化伟律师

2016-02-19 16:27