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我有一套楼房，带有一车库。车库在房产证上和房子写在一起，车库没有产权。车库能分开买吗？

其他 2018-02-19 06:34 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，没有产权不能单独卖的。
    杜红涛律师

    杜红涛律师认证

    2016-03-01 13:34

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  • 单独出售可能无法办理产权过户
    李天平律师

    李天平律师认证

    2016-03-01 19:49

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  • 房屋产权的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系，要防止卖方主张权利，抬高价格或收回房屋。第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范，写好违约责任。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-02-19 06:34

     咨询我
  • 房产证办理流程：
    一、提供所需材料。
    二、进行产权登记。
    三、契税税率及缴款书的办理。
    1.提供户主身份证复印件。
    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
    3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
    4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
    四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-11-18 04:22

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  • 　　现在许多车库作为房产的附属房，没有产权证书，双方签订协议，一般法律效力。
    　　法律依据《中华人民共和国合同法》
    　　第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
    　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；
    　　（二）标的；
    　　（三）数量；
    　　（四）质量；
    　　（五）价款或者报酬；
    　　（六）履行期限、地点和方式；
    　　（七）违约责任；
    　　（八）解决争议的方法。
    　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-11-18 05:15

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