我买了一套二手商品房，房产证过户了，但没有办土地证。现在我要办土地证该怎么去办？还有原户主是福建炒房的，现在找不到她人，如要双方去找不到她人该怎么办？如不办理土地证有什么后果？还有我20ll年拿到青原苑房产证上面写产权五十年，商品房怎么不是七十年呢？

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