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我想问一下：如果开发商让我签下售房面积按房产证面积算的合同，办房产证发现少了10个平方怎么办？

其他 2016-03-17 14:24 人浏览
共2位律师解答
  • 您好！如果房屋面积误差比在3%以内（含3%），是按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，是能得到法院支持的。买方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
    刘琬琳律师

    刘琬琳律师认证

    2016-03-17 14:07

     咨询我
  • 你可以请求解除合同，要求对方承担违约金或者违约损害赔偿，并退还价款。
    兰倩律师

    兰倩律师

    2016-03-17 14:24
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