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以我儿子的名义贷款买房,房证上写我儿子一个人名字。没有首付,每月还贷均是我所还。现在想要变更房产名。可以吗

房屋产权 2024-05-15 16:42 人浏览
共5位律师解答
  • 你好,变更房产证需要贷款还清了才可以
  • 你好!现在想变更,必须你孩子签字。
  • 贷款未还清,房产不可更名。依据相关规定,贷款中的房子需还清贷款并注销抵押后才能进行名字变更,因为房贷未还清前,房产产权归银行与贷款人共有,只有还清贷款后,房产才完全属于贷款人,才能进行过户更名。
  • 贷款未清,不可更名。贷款还清后,可注销抵押并更名,需准备相关材料如身份证明、房权证等前往房管部门办理。若选择赠与方式,需签订赠与合同并办理公证,再办理过户手续。
    1. 准备相关材料,如身份证明、房权证、户口本等。
    2. 前往贷款银行提前还贷,获取贷款结清证明。
    3. 携带贷款结清证明及准备的材料前往房管部门注销抵押。
    4. 办理房产更名手续,根据具体情况选择适合的更名方式。
  • 贷款买房后想要变更房产名,常见的处理方式有提前还贷后更名或房产赠与。提前还贷可解除银行抵押,获得完整产权后进行更名;房产赠与则需满足相关条件并办理赠与手续。具体选择哪种方式需根据实际情况和法律规定综合考虑。
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