我买了一套**小区的二手房，过户时房主给了房产证和**物业收取办理土地证需要交的30元钱盖章的收据。我们好多业主多次找**物业要求办理土地证，物业经理说找他们办不了，说机床厂原来办的房屋开发公司已注销了，房屋开发公司已把没分户的大土地证抵押给银行了，没法办理土地证了。现在能找哪个部门能办理土地证呀，请问律师，你们看这事怎么能办理呀，谢谢

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