律师您好，2009年10月我父亲（养父）把房子赠予给我（有律师事务所和律师见证的赠予协议）。当时我想办理房子过户手续，但被告知说由于没有土地证无法办理过户手续，我去了多个部门，还是没能办理好土地证。土地是国有划拨的，由于历史原因不能办理过户等。有房产证，赠予的房子房产证是我奶奶的名字，房产证是在1997年办理的，房屋土地的性质去档案局查过是国有土地。我爷爷于1980年去世的，奶奶于2006年去世的，我养父是独子，且我养父至今未娶未生育。我养父是唯一的合法继承人。养父已经75周岁了，并且一直由我在赡养。我这种情况能上法院起诉确权房屋吗，没有土地证就算法院确权了，也无法过户怎么办后续呢？

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