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在无锡买了某商住楼，本来是2014年交房的，拖到现在还没交房，也不知道什么时候能交房，问房产公司，房产公司说没钱继续后期，说是开发其他城市的房子了。说这个项目一直在协调。按合同，超过60天，业主可以退房。但是我现在退房，房产公司没钱给我，我该如何办？如何拿到钱？

其他 2016-03-28 11:16 人浏览
共4位律师解答
  • 你好 建议你先协商解决，协商不成考虑起诉，不过可能涉及一个问题，你行使解除权已经超过法定的期间。你好 解除权根据法律规定，在对方没有催告你解除的情况下，自解除权发生之日起一年内行使，否则解除权消灭，根据你的描述。交房日是2014年10月31日，超过60日即2014年12月31日解除权发生，你应当在2015年12月30日之前行驶解除权。
    【追问】协商过了，对方说在协调中，但是什么时候能交房还是遥遥无期。请问行使解除权有多久有效期？购房合同上说超过60天，可以有权退房。交房时间为2014年10月31日。在2014年10月房产公司发函给业主，说在2015年10月31日交房，在2015年10月又发函说在2016年10月交房。但是到现在建筑公司还是没复工。我想退房，怎么办？
    【回答】建议你找律师介入协商退房比较可行。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-03-28 11:16
  • 可以由法院查封、拍卖开发商的房产。
    【追问】开发商已经售出了所有房产，还有一个商业管理公司经营也是不好，况且不一定是一个法人，也无法追责。据售楼的经理说老板在常州恐龙园有别墅项目，现在也卖不出去。虽然是一个老板，但是项目是不同的主体，就算那边有钱，这边也无法拿到钱。该怎么办？
    周斌律师

    周斌律师认证

    2016-03-22 19:52

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  • 你好，协商不成可以起诉
    杨志峥律师

    杨志峥律师认证

    2016-03-22 13:13

     咨询我
  • 你好，按照合同房产公司应当退钱给你，建议去法院起诉要求退房并让房产公司承担违约责任
    袁逸俊律师

    袁逸俊律师

    2016-03-22 13:45
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