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本人有一三层楼房开了一家小旅店，有营业执照，手续齐全。现在因公路拓宽，要求拆迁。想问每平米的补偿价格。

征地补偿 2019-11-11 09:29 人浏览

共9位律师解答

您好，如是国有土地上房屋征收，按市场价值评估决定，并按补偿安置方案获得相关奖励、装饰装修补偿等；如是集体土地上房屋，按103号令处置，建议携带相关文件材料面谈维权。

罗继平律师认证

2016-03-24 21:50

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您好，商铺的补偿标准要高于住宅的补偿标准，住宅补偿按当地市场价进行补偿，而对于商铺各地的补偿标准不一致，但一定高于住宅

赵健律师认证

2016-03-24 09:57

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企业没有营业执照被拆迁了可以有权要求补偿，具体的补偿项目有：停产停业损失、装修费用、搬迁费用和搬迁损失补偿，但没有营业执照，拆迁方会以此为由，降低补偿价格。
拆迁的程序和补偿
被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。
拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决
举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。举报投诉范围：
1、对动迁基地公示的内容，政策法规执行情况;
2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况;
3、对基地廉政工作的执行情况;
4、对基地人员的工作纪律执行情况;
5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的

平台特邀律师推荐

2019-11-11 09:29

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您好！《公路管理条例》规定公路两侧建筑控制区范围从公路边沟外缘起，国道不少于20米、省道不少于15米、县道不少于10米、乡道不少于5米。处在安全范围内，应当进行拆迁安置。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师。

平台法律顾问团队官方

2019-07-28 08:48

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有补偿。原则上，只要办理了相关的法律手续（包括营业执照等），在拆迁过程中就应该得到相应的补偿，即按照正常营业收入为计算标准，补偿实际经营人的经营损失。
第一、营业用房认定标准
法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：一是房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿；二是有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。
第二、补偿依据。
1、《土地管理法》第四十七条 “征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿”。
因此，营业用房的补偿按照正常营业收入来补偿给实际经营权人是合法合理的，同时，由于各地实际经济发展水平不同，由各地方政府来具体确定，但精神一定是高于住宅补偿。
2、民事法律规定：根据《物权法》第四十二条“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益”。
可知，既然办理了相关的法定经营执照等手续，其合法权利就一定要得到维护和保护。在拆迁过程中就应该得到相应的补偿。

法律快车咨询顾问

2018-02-27 18:00

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拆迁。。。。

廖锋律师

2016-03-28 22:45
各地的补偿不同，原则上参照周边商品房，但你的手续齐全，应该按照商业用房的价格进行补偿。

李春兰律师

2016-03-24 11:13
要看当地的公布的拆迁补偿标准。

吴艳律师

2016-03-24 10:03
按照当地的标准计算

张敬辉律师

2016-03-24 01:11