你好，我在2015年9月份，在南召县城郊乡董店乡名为“xx家园”房地产开发处，经售房处交了10万元人民币定了一套面积是138平方的商业小区房，至今还没完工，现在因家庭承受能力有限，和售房处交涉要求退房，售房部不与退，订房款，如果强烈退房将扣除用总房款的10%做为违约金，在中华人民共和国购房法有没有这一规定，我将如何去解决，谢谢

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