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中介在没有通知卖方的情况下收取买方定金，并单方签了合同，卖方没有签字，请问合同生效吗？

其他 2018-05-14 06:16 人浏览

共7位律师解答

一般不生效的。

朱亮亮律师认证

2016-03-24 13:08

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房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。

平台法律顾问团队官方

2018-05-14 06:16

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买卖合同是主合同，定金合同是从合同。定金合同是为了保证买卖合同的顺利履行的。
《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2017-05-29 03:53

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一般情况下不生效的

王海骥律师

2016-03-26 13:41
如果有买方的委托，合同有效。

刘银律师

2016-03-24 21:12
你好合同不生效

法律快车律师团队律师

2016-03-24 11:33
你好，生效的

高骏律师

2016-03-24 09:34