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其他 2011-02-23 13:49 人浏览

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交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积；　　合同印花税：房屋成交总额×0.05%；　　营业税：普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征；　　非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额 ×5.55% ；　　个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％；　　非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20％；　　土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；　　买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；　　契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。　　过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担　　（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元买方承担

陈国立律师

2011-02-23 13:49

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