我去年出租了一套毛坯房，900元月租，现在想收回自住，需付多少违约金？和对方联系，对方说必须1万元（乙方说装修化了5000多，加他人工费）。查看合同，有两条，一条写双方协商处理，最后附加款单独规定我方提前收回房子，赔偿1万元。这合同有问题吗？

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