共3位律师解答
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买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封债权债务等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
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房产证是房产的证明，上面的记录即是房屋的权证，所以应当按照房产证上的记载，其他多余面积属于违建或其他原因住房
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拆迁时按照房产部门登记的面积补偿。
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