物业以欠缴物业费为由，限制购买电（一次仅卖20度）。我们的住房为军改房，物业公司是原单位设立。我曾经联系过丰台住建委，答复我们的物业公司没有备案，是非正规的物业管理机构。无法管理。现在我们的正常生活受到影响。我应该如何处理？是申请仲裁？还是直接到法院起诉？起诉的名头如何填写？

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