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买房交钱前不给看合同，交了钱才让看合同，发现开发商从拿地到交房实际已经九年时间，70年产权已经没了近10年，请问这样他们合理合法吗？

其他 2018-09-28 10:13 人浏览

共8位律师解答

你好，协商不成，诉讼

宋超律师认证

2016-04-08 22:47

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以合同为准。

陈凤律师认证

2016-04-09 20:28

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具体情况具体分析，例如，如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2018-09-28 10:13

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根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

房产纠纷律师团队推荐

2016-12-02 20:38

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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

平台法律顾问团队官方

2016-06-24 02:14

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看您和开发商订立的合同如何约定。

薛立娜律师

2016-04-13 15:45
不合理。如果有欺诈行为，可以要求赔偿。

程晓霞律师

2016-04-12 15:41
你好！需要看证据情况！

法律快车律师团队律师

2016-04-09 09:33