你好，购买二手房，目前只付了4万元定金，合同上写的是违约的话按房子总价10%赔偿，合同有手写部分，手写部分没有小签。现在房东违约但并不打算按10%赔偿。我想问下这个10%有法律效力吗，法律上没有规定只付定金的话，违约要按定金双倍赔偿吧？
其他
2016-04-12 22:44
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共9位律师解答
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你好，要根据违约方违约的性质综合确定，你可以要求对方承担按合同承担违约责任，也可以要求对方继续履行合同。
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你这种情况属于违约金约定过高，不是很好主张，但是定金有法律效力，如果卖方违约，你可以要求双倍返还定金的
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你好！可要求继续履行合同并赔偿违约金
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