想买个二手房，但是对方的房贷还没有还清，还要过一年他的房子才能过户，但是房产证在他手里。是熟人，他现在急用钱，我现在可以与他把房产证去公证处公证归我所有，然后给付给他讲好的价格，等明年再办理过户吗？？他的普通贷款可以过户给我吗？可以的话能不能我用公积金贷款呢！谢谢！请详细点告诉我。
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你用房款把他的贷款还清了就能过户，你这种公证是不可以办理的，因为产权只有过户才能实现。
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