你好，我在南京买的二手房，在中介和房主签合同的时候，合同里面有一条特殊说明是房主同意在出件当天交付房屋使用权。但是出件当日房主却以近期要出差为由延迟交房，当时我口头同意可以延期一个月，现在一个月期限快到，我怕房主还以各种理由延迟。所以我想问下，现在已经过户，已经出件了，这段时间正在等待银行通知办理抵押，所以银行还没有放贷，如果这个时候房主提出想毁约，我是否还处于被动地位。

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