购房合同写的交楼日期是6月30日，因为最近刚网签，开发商说签约后送房管局办理预告登记需要三个月左右，会超出约定的交楼时间，所以要求补签一份延期交楼的附加协议，而且以附加协议为准，请问开发商的要求合理吗？办理房屋预告登记和交楼期限有关系吗？开发商是否存在故意欺骗购房者的行为？

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