我在河北省张家口市买了一套房子，现在想要过户，想请懂行的高手估计个过户费；此房在房主名下已有5年。购买的价钱是25万，95平方米，评估价格为28.5万元，实际现在的新房最低价格为3300元，评估的合理吗评估依据是什么。

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