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我想买套二手房，我想问一下：购房二手房只要有房照和土地地证就可以了吗？如果房主有什么债务，咱们又不知情。应该怎么办？买二手房需要注意什么？谢谢！

其他 2016-05-19 10:38 人浏览

共8位律师解答

你好，购买二手房需要注意审查房产权属问题，是否存在抵押、查封、租赁等情形，签订卖屋买卖合同时，也要审查合同对于违约等相关内容进行明确约定。建议委托律师协助办理房屋买卖的整个过程，最大程度规避可能发生违约的风险。欢迎来电咨询。

康宁律师

2016-05-18 15:18
土地证应该是没有的，核实产权人和房屋抵押情况，担心有抵押可以委托律师查询房产状况

姜薇薇律师

2016-05-19 10:38
你好！只要房主提供房产信息查询单确定没有被抵押或查封就不必担心房主的债务问题影响房屋过户了。二手房需要注意的其他问题很多。

戴伟敏律师

2016-05-18 22:18
你好，现在商品房二手房交易因房介剧烈波动风险较大，你应检查对方是否持有合法有效的房证，房产抵押情况、租赁情况，以及违约责任的约定。为了最大程度保护自己，建议通过律师协助签订合同并房产过户事宜，减少房产交易过程中的风险。

赵佩律师

2016-05-18 11:37
这个基本上可以写本书了，问题太宽。注意查实产权信心！

张彬律师

2016-05-18 11:26
您好，您担心的这种情况确实存在，但是房屋买卖一般登记机构只做程序性审查，具体细节，只能自己掌握。

高超律师

2016-05-18 11:26
一般需要对卖家做些简单了解，建议委托律师协助处理

许龙律师

2016-05-18 11:19
你好，买二手房要注意审查对方房地产权证明、抵押情况等，同时，在买卖协议中就房主的债务、对房屋的所有权情况、违约责任等约定明确，以最大程度规避风险。

徐滋滋律师

2016-05-18 11:04