我于2月底购买二手房一套，并在3月初完成相关的过户手续，已经可以直接去国土局领取房产证，但由于种种原因，未领取到房产证，如果此时违约，有几个问题需要向你咨询： 1、是否只需赔付业主2倍定金？ 2、会直接从我的监管账户里扣除吗？我的资金监管何时可以取消，并可以使用监管的资金呢？ 3、如果业主起诉的话，到法院如果进行宣判的话，大约需要多久？ 4、法院宣判后，房屋无条件重新过户回卖方，是否意味着我已经购买过一套住房，再买的话就算二套房呢？ 请律师协助解答，谢谢！

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