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可以写协议，但是产权证上不变更的话，房子的所有权仍由你和母亲所有，母亲去世后可以做为遗产继承，建议你和母亲商量以赠于的方式变更产权，或者你母亲写下遗嘱，由你一人继承她所享有的房产份额。
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物权法规定，不动产以登记为主。
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如果是赠与，当然可以，但你转让时你得交更多的税。
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