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我准备贷款买一套二手房，可问题出在卖房的也是贷款买的此房，我到最近通过银行才知道现在她没还清，我申请的贷款放不下来，这样算是卖房者违约吗？和她签协议前她都说房子没问题的，我还给了一定数量的定金。我现在5月结婚，时间很急。想问下这样无偿等下去我的损失谁负责？

其他 2011-03-14 19:31 人浏览

共6位律师解答

可以要求对方承担违约责任的，如果有需要，可以电话咨询或者面谈。

沈培亮律师

2011-03-14 19:31
您好！看了你的描述，如果出卖人的确是因为房子上的贷款没有还清而暂时无法过户，那顶多也是个时间问题，只要出卖人筹到钱就能解决问题，或者也能找人垫资解决，或者先将房子交付于你作结婚只用。关键的问题是，这类说辞是否是出卖人的真实原因，或者有可能是预期违约的借口或说辞！如果是出卖人有不想出卖此类房屋了情况，还是建议你尽快为维权收集证据，以备将来可能的诉讼之需。故，你可以先发一份书面的材料，或通知之类的告诉出卖人，要求在一定期限内将房子上的问题处理完毕，以便过户事宜经快推进，如果出卖人真如我所说，非但没有解决，还仍拖延的话，你就只能通过诉讼处理此事了。你完全可以要求出卖人继续履行合同，办理过户，或者解除合同，双倍支付违约金，并要求对方赔偿损失。谢谢!

吴群威律师

2011-03-14 15:38
具体需要看你们双方合同的约定，建议最好电话咨询，联系方式在照片下面

梁丽律师

2011-03-14 15:31
你可以要求卖方承担你的损失

徐冰律师

2011-03-14 13:56
可以书面形式通知对方要求几日内还清贷款，否则要求对方赔偿损失

法律快车律师团队律师

2011-03-14 13:48
如果对方违约的，可追究其违约责任的

顾春华律师

2011-03-14 11:11

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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