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你好，想咨询下，上家有个租赁合同的地下车位，现在我过户了上家的房子，但物业不让我过户车位，说地下车位是开发商的所属。请问我该如何解决，能否争取到这个租赁车位。

物业管理合同 2020-06-26 14:54 人浏览
共5位律师解答
  • 个人房屋过户手续流程与要交资料如下：基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
    法律快车咨询顾问律师

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    2020-06-26 14:54

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  • 根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
    平台特邀律师律师

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    2019-04-08 16:38

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  • 船舶租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在法律性质上，光船租赁合同是一种船舶租赁合同。　　光船租赁合同的特征　　1.出租人只负责提供船舶本身，租船期间船长、船员由承租人雇佣并支付工资，船用燃料、物料、给养等也都由承租人提供并承担费用。　　2.光船租赁期间船舶的占有权和使用权转移给承租人，但船舶的处分权仍然属于出租人。　　3.光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记，未经登记的，不得对抗第三人。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-11-09 04:15

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  • 你是租赁的车位，没有所有权，当然不能过户给你。
    王昭律师

    王昭律师

    2016-06-02 16:02
  • 看下你们的购房合同有无包括车位，如果有就是上家违约可起诉索赔。如果购房合同没有附带车位，那么就只好协商转让租赁合同了
    【追问】没有包括，上家一直配合我，想转给我，但是物业不给转。
    【回答】上家有产权吗车位
    任涌律师

    任涌律师

    2016-06-02 11:36
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