咨询详情

房产所有人死亡继承人公证后可不可以不变更直接买卖

其他 2020-03-12 00:03 人浏览
共4位律师解答
  • 所有继承人都要签字
    何翠主任律师

    何翠主任律师认证

    2016-06-08 09:32

     咨询我
  • 房产继承的公证办理需要多少费用
    1.继承权公证费用；
    继承权公证费要按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，继承权公证费用低不低于200元。
    2.房地产继承过户税费；
    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税组成。
    3.契税；
    房屋房产法定继承人继承房地产，免契税，对非法定房屋房产继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-12 00:03

     咨询我
  • 房产继承的公证如何办理
    1.房屋评估：首先必须通过房屋评估公司对房屋进行市值评估。房屋评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的房屋价格分析和当前楼价评估，做出准确的房屋市值价格。
    2.继承公证：房屋继承过户申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋产权属人的死亡证明书、合法机关出具的房屋合法继承人名单证明，以及原房屋权属人所设立的遗嘱，亦应提交原房屋权属人的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
    3.房屋测绘：房屋继承申请人须到当地房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘附图或者成果，以便办理继承房屋产权登记手续。
    4.继承登记：房屋继承申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到当地房地产交易申请继承登记手续。填写当地的《房地产产权登记申请书》，并且递交上述资料后，办案人员将收件立案受理房屋继承，并核发回执。待一切房屋继承资料审核后，即发放已更改房屋权属人的房产证明。
    5.规定需递交的其它资料：如涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交当地法院判决书、裁定书或调解书等。
    继承律师团队律师

    继承律师团队推荐

    2019-07-14 05:02

     咨询我
  • 因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。
    需要公证的手续如下
    所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
    一、法定继承应提交：
    1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
    2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
    3、被继承房产的产权证明;
    4、被继承人的死亡证明;
    5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
    6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
    7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;
    二、遗嘱继承人应提交：
    1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;
    2、被继承人的遗嘱书;
    3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;
    4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
    经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-05-06 15:00

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台威海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
威海律师 威海继承律师 威海找律师
文登区律师 乳山市律师 荣成市律师 环翠区律师
威海遗产继承律师
法律快车 > 法律咨询库 > 山东咨询 > 威海咨询 > 威海咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟