我于2013年购房交了一半房款，当时只给了借款协议双方签字盖章。2016年5月交了尾款（全款已付清），只给了收据。开发商说是一周后签合同的同时开发票。现在已经6月中旬了一直没有签合同也没给发票，各种理由不能签合同，我该怎么办？退款他们没钱这个房子买的太揪心了，钱拿不出来房子也不交。

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