A公司和B公司为同一法人代表，B公司成立时A公司是B公司的发起人。两家公司经营范围不同，A公司经营房地产，B公司用A公司的物业经营老人院。现B公司与老人院的老人签合同，将A公司投资建成的物业长期租给老人院的老人，每间房收取40万左右的租金，若违约可追究B公司的法律责任。请问B公司有无资格将A公司的物业租给老人？一旦违约，A公司是否应承担对老人的经济补偿？

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